Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Rybjergvej 11, Hemdrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.127.957 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1127957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.002.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².8.485.844 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1127957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.667.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-90,66 pct. siden feb. 1994
101k28,6M57,1M85,7M114,2M1993199720032007201120152019202328. feb. 19942.400.000 kr.31. dec. 2018114.183.056 kr.29. apr. 2019114.183.056 kr.I dag · vores estimat10.667.771 kr.Markedet · 19933.104.850 kr.Markedet · 19942.400.090 kr.Markedet · 19958.935.080 kr.Markedet · 19961.050.000 kr.Markedet · 1997769.860 kr.Markedet · 19992.240.070 kr.Markedet · 20012.607.360 kr.Markedet · 20026.300.000 kr.Markedet · 20033.570.000 kr.Markedet · 20041.516.200 kr.Markedet · 20057.250.040 kr.Markedet · 20066.736.590 kr.Markedet · 20071.974.420 kr.Markedet · 200827.638.310 kr.Markedet · 20092.100.000 kr.Markedet · 20101.416.240 kr.Markedet · 20111.497.090 kr.Markedet · 20122.053.380 kr.Markedet · 20132.193.030 kr.Markedet · 20142.211.720 kr.Markedet · 20151.328.040 kr.Markedet · 20163.788.610 kr.Markedet · 2017522.690 kr.Markedet · 20183.372.180 kr.Markedet · 20195.551.350 kr.Markedet · 20202.369.430 kr.Markedet · 202115.196.230 kr.Markedet · 20221.873.200 kr.Markedet · 202312.909.120 kr.Markedet · 20241.436.400 kr.Markedet · 20259.508.800 kr.Markedet · 20262.799.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
114.183.056 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg
114.183.056 kr.
I dag · vores estimat
10.667.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte114.183.056 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte114.183.056 kr.
  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²4,5 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²5,8 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²6,3 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²7,5 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²5,2 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²5,0 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²6,0 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²7,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²9,1 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²12,1 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden