Rybjergvej 12, Hemdrup

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.801 kr/m².719.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering804.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+170,45 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 297.500 kr.
6. maj 2013 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 804.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel297.500 kr.
2012dec.Ejerskifte297.500 kr.
1992okt.Ejerskifte190.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	3,7 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	4,0 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	4,5 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	6,6 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	6,5 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	7,8 km	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	7,6 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	7,5 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	7,8 km	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	7,8 km	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu