Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Rydagervej 1

Villa · 255 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.149 kr/m².4.961.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.244.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden sep. 2019
1,3M3,3M5,2M7,2M9,1M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat6.244.619 kr.Markedet · 19921.633.275 kr.Markedet · 19931.457.325 kr.Markedet · 19941.674.840 kr.Markedet · 19951.868.640 kr.Markedet · 19962.154.750 kr.Markedet · 19971.367.820 kr.Markedet · 19981.950.750 kr.Markedet · 19992.412.045 kr.Markedet · 20003.385.890 kr.Markedet · 20012.555.100 kr.Markedet · 20023.536.850 kr.Markedet · 20033.773.235 kr.Markedet · 20043.838.515 kr.Markedet · 20054.443.630 kr.Markedet · 20064.656.810 kr.Markedet · 20075.573.280 kr.Markedet · 20084.516.305 kr.Markedet · 20094.359.225 kr.Markedet · 20104.620.090 kr.Markedet · 20114.641.000 kr.Markedet · 20124.052.460 kr.Markedet · 20133.643.440 kr.Markedet · 20144.695.825 kr.Markedet · 20155.350.410 kr.Markedet · 20165.266.260 kr.Markedet · 20174.685.880 kr.Markedet · 20185.858.115 kr.Markedet · 20195.504.940 kr.Markedet · 20206.239.340 kr.Markedet · 20216.524.685 kr.Markedet · 20227.345.020 kr.Markedet · 20238.184.225 kr.Markedet · 20246.862.815 kr.Markedet · 20257.157.340 kr.Markedet · 20268.042.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydagervej 4
2620 Albertslund		221 m²58 m07-12-20233.500.000 kr.15.837 kr./m²
Roskildevej 191
2620 Albertslund		226 m²129 m27-08-20255.495.000 kr.24.314 kr./m²
Lodager 58
2620 Albertslund		241 m²802 m22-01-20266.045.000 kr.25.083 kr./m²
Porsager 91
2620 Albertslund		193 m²515 m04-03-20244.845.000 kr.25.104 kr./m²
Porsager 12
2620 Albertslund		193 m²621 m19-08-20264.900.000 kr.25.389 kr./m²
Kongsager 27
2620 Albertslund		174 m²317 m28-04-20254.600.000 kr.26.437 kr./m²
Kastanievej 13, Albertslund
2620 Albertslund		188 m²899 m30-09-20246.230.000 kr.33.138 kr./m²
Skærager 24
2620 Albertslund		175 m²494 m10-09-20264.900.000 kr.28.000 kr./m²
Skærager 1
2620 Albertslund		172 m²405 m06-03-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Storstræde 31
2620 Albertslund		207 m²1,5 km22-01-20264.800.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden