Ryes Møllevej 17

Villa · 274 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.768 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².3.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.111.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,92 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	40 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	161 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	518 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	371 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	222 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	140 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	480 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	300 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	282 m	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	954 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu