Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ryesgade 32B

Rækkehus · 160 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 43 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1872
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2200 rækkehus-gennemsnit: 78.874 kr/m² × 160 m² = 12.619.840 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.619.840 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.306.120 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden jul. 2018
5,1M7,9M10,7M13,5M16,3M2018201920232025202614. jul. 20185.125.000 kr.31. maj 20258.550.000 kr.I dag · vores estimat8.306.120 kr.Markedet · 20196.377.280 kr.Markedet · 202316.331.840 kr.Markedet · 20258.550.080 kr.Markedet · 202612.685.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.306.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte5.125.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsborggade 19B
2200 København N		169 m²455 m29-11-202317.250.500 kr.102.074 kr./m²
Thorsgade 56B
2200 København N		132 m²1,2 km06-04-20259.615.000 kr.72.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden