Ryeskovvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².3.233.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.136.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	206 m	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	227 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	124 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	265 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	191 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	264 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	439 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Mølleparken 20 4140 Borup	129 m²	221 m	30-03-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	226 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	243 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu