Ryevej 11

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.022 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyevej gns: 15.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.642.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,42 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	322 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	430 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	133 m	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,5 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	1,5 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	3,2 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	4,0 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	4,0 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	4,6 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	4,1 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu