Ryevej 2B

Villa · 169 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.875 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1875 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.032 kr/m².2.756.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyevej gns: 15.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-30,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.231.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.187.500 kr.
2021jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	557 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	658 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	180 m	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,4 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	1,3 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,6 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	3,8 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	3,8 km	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	3,0 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	2,8 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu