Rygårds Alle 37

Villa · 188 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.607 kr/m².14.987.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.566.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,14 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.566.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1998majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	267 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	127 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	338 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	440 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	419 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	508 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	501 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	690 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	844 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	864 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu