Rygårds Alle 8, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 3422 m²
Bebygget areal: 909 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.928 kr/m².6.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.492.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2022apr.Ejerskifte5.175.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.240.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	0 m	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	0 m	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	14 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	14 m	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	259 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	259 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	236 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	236 m	18-11-2023	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	35 m	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	35 m	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu