Rylen 1, Langdal

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.634 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 90 m².2.040.030 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte340.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1970mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	272 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	329 m	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	48 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	213 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	137 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	786 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	362 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,2 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	506 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	314 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu