Rylevej 2

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.385 kr/m².3.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.275.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	29 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	321 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	607 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	617 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	747 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	574 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	635 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	603 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	159 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	750 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu