Rylevej 22, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 4.516 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 82 m².3.093.942 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.022.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	152 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	379 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	313 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	266 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	481 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	446 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	872 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	408 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	670 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	226 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu