Rylevej 4

Villa · 275 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 6.635 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.278 kr/m².1.547.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.225.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	974 m	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	750 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	243 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	355 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	1,1 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	1,1 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Silkeborgvej 14 8766 Nørre Snede	221 m²	1,8 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	7.692 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	719 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	734 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved 8766 Nørre Snede	240 m²	2,5 km	03-09-2024	3.450.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu