Rylevej 6

Villa · 99 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.622 kr/m².2.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.540.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	24 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	28 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	63 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	508 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	289 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	133 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	81 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	640 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	215 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	101 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu