Rylevej 7, Dalby Bugten

Fritidshus · 44 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.670 kr/m².1.441.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering636.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	124 m	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Mågevej 82, Midskov 5370 Mesinge	42 m²	304 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Midskovgårdsvej 4, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	100 m	20-03-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	164 m	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Mågevej 96, Midskov 5370 Mesinge	47 m²	378 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Mågevej 62, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	249 m	23-09-2026	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Mågevej 53 5370 Mesinge	48 m²	276 m	02-08-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Mågevej 80, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	293 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²
Mågevej 28, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	107 m	23-01-2026	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Fuglesangvej 18 5370 Mesinge	42 m²	1,4 km	11-06-2026	1.105.000 kr.	26.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu