Rynkebyvej 3D, Rynkeby

Rækkehus · 60 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 19.076 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Grundareal: 19076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.312 kr/m².956.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.670.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.039.500 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
24. apr. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023apr.Ejerskifte200.000 kr.
jan.Ejerskifte750.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte2.039.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	702 m	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	767 m	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Grøftager 61 5750 Ringe	66 m²	794 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	797 m	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	731 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	760 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Fruelundsvej 26C 5750 Ringe	72 m²	1,2 km	17-08-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Fruelundsvej 35 5750 Ringe	48 m²	1,3 km	02-07-2025	660.000 kr.	13.750 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	833 m	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Fruelundsvej 31 5750 Ringe	39 m²	1,3 km	27-10-2026	400.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu