Rytsebækvej 12, Hjelm

Villa · 247 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.652 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 247 m².3.456.518 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.288.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	44 m	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	62 m	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	79 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,3 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,9 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,9 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	4,1 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	5,7 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	3,8 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	4,0 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu