Rytsebækvej 31, Hjelm

Villa · 58 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 58 m².811.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering940.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 493.000 kr.
21. aug. 2014 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel493.000 kr.
jun.Ejerskifte493.000 kr.
1995Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	4,5 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,6 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	6,2 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	5,9 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	2,4 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	7,1 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	7,0 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,8 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	8,4 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	7,0 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu