Rytsebækvej 40, Rytsebæk

Landejendom · 255 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 102.097 m², 10 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 102097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.078 kr/m².4.039.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.471.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,15 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.471.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	1,1 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	3,9 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	5,2 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	5,9 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	8,2 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	8,0 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	8,2 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	5,9 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	7,9 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	9,4 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu