Ryttergårdsvej 141, 3520 Farum — Villa · 234 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Farum (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.480 kr/m².7.541.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.737.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	483 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	678 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	144 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	204 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	757 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	828 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	872 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	574 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	750 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	792 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu