Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark

Landejendom · 473 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 473 m², grund på 629.486 m², 10 værelser, opført i 2010. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 473 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 629486 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.232 kr/m².6.171.555 kr.
2Boligareal større end typisk473 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)629486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.012.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,12 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 473 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1990 · Alm. Salg: 3.447.000 kr.
18. mar. 1990 · Alm. Salg: 3.447.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte2.960.000 kr.
2010Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20103.447.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20103.447.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 12, Østerby 7000 Fredericia	260 m²	1,7 km	06-08-2025	3.600.000 kr.	13.846 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	2,2 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted 7000 Fredericia	320 m²	6,6 km	02-06-2026	3.060.000 kr.	9.562 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	10,2 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	9,0 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	10,3 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk 7000 Fredericia	407 m²	13,3 km	29-06-2026	4.275.000 kr.	10.504 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	14,1 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup 7000 Fredericia	280 m²	14,9 km	01-07-2026	7.600.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu