Rytterknægten 17

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.330 kr/m².4.184.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.672.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2019Ombygning
2012apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	223 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	276 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	83 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	554 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	753 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	126 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Hammer Odde 3 8210 Aarhus V	140 m²	114 m	24-10-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	805 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	821 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle 8210 Aarhus V	129 m²	911 m	02-07-2025	3.915.000 kr.	30.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu