Rytterknægten 23

Villa · 119 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.507 kr/m².4.730.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 437% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Vores vurdering4.742.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,62 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 354.108 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1983dec.Ejerskifte354.108 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	51 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	236 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	462 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	635 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	711 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	507 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	591 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	793 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	584 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	742 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu