Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttervænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.042 kr/m².5.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.629.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden mar. 1996
781k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19961.200.000 kr.31. aug. 20022.231.000 kr.31. mar. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat5.629.815 kr.Markedet · 19921.135.520 kr.Markedet · 19931.091.840 kr.Markedet · 19941.303.680 kr.Markedet · 19951.243.200 kr.Markedet · 19961.261.120 kr.Markedet · 19971.634.240 kr.Markedet · 19981.882.240 kr.Markedet · 19991.422.720 kr.Markedet · 20001.888.480 kr.Markedet · 20012.079.680 kr.Markedet · 20021.636.640 kr.Markedet · 20032.494.560 kr.Markedet · 20042.108.160 kr.Markedet · 20052.201.280 kr.Markedet · 20063.492.000 kr.Markedet · 20074.476.800 kr.Markedet · 20082.866.880 kr.Markedet · 20093.049.760 kr.Markedet · 20102.706.720 kr.Markedet · 20113.736.480 kr.Markedet · 20122.341.440 kr.Markedet · 20133.090.880 kr.Markedet · 20143.584.000 kr.Markedet · 20153.569.600 kr.Markedet · 20163.134.560 kr.Markedet · 20173.847.680 kr.Markedet · 20184.808.640 kr.Markedet · 20194.339.040 kr.Markedet · 20204.697.120 kr.Markedet · 20215.082.880 kr.Markedet · 20226.133.600 kr.Markedet · 20235.493.760 kr.Markedet · 20246.354.880 kr.Markedet · 20256.655.840 kr.Markedet · 20266.013.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
2.231.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.629.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.231.000 kr.
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 14
3520 Farum		161 m²30 m22-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Ryttervænget 8
3520 Farum		170 m²87 m05-05-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ryttervænget 22
3520 Farum		131 m²83 m10-03-20264.595.000 kr.35.076 kr./m²
Ryttervænget 1
3520 Farum		131 m²130 m26-07-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²239 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Ryttervænget 20
3520 Farum		111 m²64 m31-10-20254.250.000 kr.38.288 kr./m²
Ryttervænget 17
3520 Farum		100 m²59 m19-06-20265.500.000 kr.55.000 kr./m²
Gammelgårdsvej 41
3520 Farum		158 m²216 m05-05-20256.050.000 kr.38.291 kr./m²
Ryttergårdsvej 98
3520 Farum		161 m²361 m06-06-20245.605.000 kr.34.814 kr./m²
Tværvej 1
3520 Farum		167 m²271 m13-08-20257.750.000 kr.46.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden