Ryttervænget 38

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.048 kr/m².5.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
5Vores vurdering6.708.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.210.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	319 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	239 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	239 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	160 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	369 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	181 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	181 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	227 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	343 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	255 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu