Ryttervej 2, 5642 Millinge — Villa · 99 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.881 kr/m².938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 7.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering668.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1996 · Alm. Salg: 508.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg508.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	74 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	183 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	200 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	205 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	90 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	177 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Østerbyvej 6 5642 Millinge	68 m²	77 m	05-09-2024	280.000 kr.	4.118 kr./m²
Lindegårdsvej 3 5642 Millinge	145 m²	38 m	15-07-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	3,8 km	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	3,8 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu