Ryttervej 8, 5642 Millinge — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.029 kr/m².999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 7.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering950.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	32 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	103 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	180 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	100 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	104 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	281 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Lindegårdsvej 3 5642 Millinge	145 m²	91 m	15-07-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	102 m	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Østerbyvej 6 5642 Millinge	68 m²	106 m	05-09-2024	280.000 kr.	4.118 kr./m²
Granvej 12, Faldsled 5642 Millinge	116 m²	3,6 km	08-05-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu