Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryvangs Allé 20

Villa · 195 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.927 kr/m².18.977.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.393.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden aug. 2022
1,0M29,8M58,5M87,3M116,0M19931998200220062010201420182022202623. aug. 20229.250.000 kr.31. maj 20239.250.000 kr.8. aug. 20239.250.000 kr.I dag · vores estimat15.393.594 kr.Markedet · 19931.168.830 kr.Markedet · 19941.577.355 kr.Markedet · 19952.290.860 kr.Markedet · 19972.689.245 kr.Markedet · 19982.660.775 kr.Markedet · 19992.070.120 kr.Markedet · 20003.060.525 kr.Markedet · 20013.958.305 kr.Markedet · 20023.746.145 kr.Markedet · 20034.902.885 kr.Markedet · 20043.432.585 kr.Markedet · 2005116.018.955 kr.Markedet · 200613.108.290 kr.Markedet · 20076.499.935 kr.Markedet · 20086.544.785 kr.Markedet · 20096.337.500 kr.Markedet · 20104.666.740 kr.Markedet · 20115.136.495 kr.Markedet · 20126.168.825 kr.Markedet · 20132.048.280 kr.Markedet · 20145.715.450 kr.Markedet · 20157.312.500 kr.Markedet · 20169.987.900 kr.Markedet · 201710.563.930 kr.Markedet · 201813.814.190 kr.Markedet · 20198.378.760 kr.Markedet · 20209.982.050 kr.Markedet · 202112.708.345 kr.Markedet · 202214.605.110 kr.Markedet · 202310.216.050 kr.Markedet · 202417.875.065 kr.Markedet · 202520.103.330 kr.Markedet · 202617.250.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
8. aug. 2023 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.393.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • majEjerskifte9.250.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte9.250.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²816 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²564 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²313 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,3 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²147 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,2 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²706 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²706 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²539 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²1,2 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden