Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryvangs Allé 22B

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 323 m², -2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
-2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.606 kr/m².17.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.639.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden dec. 2021
880k25,8M50,7M75,6M100,5M19931998200220062010201420182022202631. dec. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat13.639.172 kr.Markedet · 19931.012.986 kr.Markedet · 19941.367.041 kr.Markedet · 19951.985.412 kr.Markedet · 19972.330.679 kr.Markedet · 19982.306.005 kr.Markedet · 19991.794.104 kr.Markedet · 20002.652.455 kr.Markedet · 20013.430.531 kr.Markedet · 20023.246.659 kr.Markedet · 20034.249.167 kr.Markedet · 20042.974.907 kr.Markedet · 2005100.549.761 kr.Markedet · 200611.360.518 kr.Markedet · 20075.633.277 kr.Markedet · 20085.672.147 kr.Markedet · 20095.492.500 kr.Markedet · 20104.044.508 kr.Markedet · 20114.451.629 kr.Markedet · 20125.346.315 kr.Markedet · 20131.775.176 kr.Markedet · 20144.953.390 kr.Markedet · 20156.337.500 kr.Markedet · 20168.656.180 kr.Markedet · 20179.155.406 kr.Markedet · 201811.972.298 kr.Markedet · 20197.261.592 kr.Markedet · 20208.651.110 kr.Markedet · 202111.013.899 kr.Markedet · 202212.657.762 kr.Markedet · 20238.853.910 kr.Markedet · 202415.491.723 kr.Markedet · 202517.422.886 kr.Markedet · 202614.950.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.639.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²247 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,2 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²164 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,3 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²922 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²583 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²1,2 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²1,2 km16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²766 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²766 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden