Ryvej 34B, 1. th, Hasle, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.336 kr/m².1.578.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 16.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²-49,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.140.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	18 m	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle 8210 Aarhus V	57 m²	296 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	296 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	1,6 km	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Slotslyngen 7, st. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,5 km	01-06-2026	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,5 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Bronzealdervænget 80, Hasle 8210 Aarhus V	41 m²	1,3 km	30-06-2026	1.125.000 kr.	27.439 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, 1. 4 8210 Aarhus V	57 m²	1,0 km	16-06-2026	1.898.000 kr.	33.298 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1 8210 Aarhus V	57 m²	1,0 km	22-10-2025	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	1,1 km	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu