Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Ryvej 34B, 1. tv, Hasle

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.343 kr/m².1.723.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 16.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.662.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden dec. 2014
93k842k1,6M2,3M3,1M19951999200320072010201320162019202220257. dec. 20141.250.000 kr.I dag · vores estimat1.662.446 kr.Markedet · 1995462.166 kr.Markedet · 1997381.096 kr.Markedet · 19981.596.811 kr.Markedet · 199993.063 kr.Markedet · 2001958.770 kr.Markedet · 2002865.640 kr.Markedet · 2003862.424 kr.Markedet · 20051.397.888 kr.Markedet · 20061.550.112 kr.Markedet · 20071.716.339 kr.Markedet · 20081.716.473 kr.Markedet · 2009921.250 kr.Markedet · 20101.455.039 kr.Markedet · 20111.703.877 kr.Markedet · 2012880.983 kr.Markedet · 20131.047.947 kr.Markedet · 20141.486.998 kr.Markedet · 20151.589.106 kr.Markedet · 20161.732.754 kr.Markedet · 20171.723.240 kr.Markedet · 20181.892.750 kr.Markedet · 20191.874.861 kr.Markedet · 20201.816.504 kr.Markedet · 20212.065.543 kr.Markedet · 20222.077.603 kr.Markedet · 20231.732.218 kr.Markedet · 20241.697.713 kr.Markedet · 20251.903.537 kr.Markedet · 20262.147.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle
8210 Aarhus V		35 m²18 m23-02-2025428.500 kr.12.243 kr./m²
Ryhavevej 5B, st. mf, Hasle
8210 Aarhus V		64 m²177 m21-12-20251.700.000 kr.26.562 kr./m²
Ryhavevej 5B, 2. mf, Hasle
8210 Aarhus V		64 m²177 m06-01-20252.200.000 kr.34.375 kr./m²
Ryhavevej 3C, 2. mf.
8210 Aarhus V		64 m²211 m14-10-20262.212.500 kr.34.570 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. mf.
8210 Aarhus V		64 m²233 m19-06-20262.298.000 kr.35.906 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle
8210 Aarhus V		64 m²233 m26-03-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle
8210 Aarhus V		64 m²250 m08-02-20251.950.000 kr.30.469 kr./m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle
8210 Aarhus V		64 m²288 m31-03-20251.800.000 kr.28.125 kr./m²
Tingvej 2B, 1. tv, Hasle
8210 Aarhus V		77 m²292 m11-12-20241.650.000 kr.21.429 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle
8210 Aarhus V		57 m²296 m14-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden