Sabroesvej 13B, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1158 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.266 kr/m².1.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.814.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 17D, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	56 m	13-07-2024	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Sabroesvej 13G, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	87 m	23-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Sabroesvej 4C, 1. 1 3000 Helsingør	83 m²	128 m	03-03-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Sabroesvej 5D, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	76 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sabroesvej 19A, st. th 3000 Helsingør	76 m²	92 m	15-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sabroesvej 7A, 2. 1 3000 Helsingør	84 m²	109 m	25-11-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sabroesvej 7B, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	123 m	12-02-2026	2.030.000 kr.	24.167 kr./m²
Sabroesvej 9A, 1. th 3000 Helsingør	84 m²	124 m	11-11-2025	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Sabroesvej 4C, st. 3000 Helsingør	84 m²	128 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Sabroesvej 9B, 2. tv 3000 Helsingør	84 m²	137 m	12-05-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu