Sabroesvej 17F, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 986 m²
Bebygget areal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.934 kr/m².1.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.161.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,38 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg547.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 15E, 2. tv 3000 Helsingør	50 m²	34 m	30-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Sabroesvej 15E, 2. th 3000 Helsingør	50 m²	34 m	28-12-2023	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	31 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²
Sabroesvej 17F, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	0 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	12 m	08-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Sabroesvej 2, 1. 3 3000 Helsingør	46 m²	177 m	11-03-2026	1.360.000 kr.	29.565 kr./m²
Sabroesvej 15E, st. th 3000 Helsingør	55 m²	34 m	02-03-2026	1.065.000 kr.	19.364 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	40 m	31-03-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Sabroesvej 17C, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	40 m	02-01-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	52 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu