Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj

Villa · 333 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 3.118 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 3118 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².2.554.000 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.915.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 41, Sæby 4270 Høng	286 m²	1,2 km	20-07-2026	1.750.000 kr.	6.119 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	3,3 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	1,1 km	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,0 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	4,7 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	2,7 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	3,3 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	3,6 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,8 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	2,8 km	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu