Sæbyhøjvej 9, Sæbyhøj

Villa · 214 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 22.103 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 22103 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².2.050.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.561.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025600.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	318 m	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	1,7 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	1,4 km	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,5 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	2,4 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	1,1 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	3,3 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	3,4 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	1,6 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	3,4 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu