Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 14

Villa · 156 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.079 kr/m².11.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.416.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden sep. 2014
820k3,8M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20146.150.000 kr.I dag · vores estimat10.416.644 kr.Markedet · 19921.126.008 kr.Markedet · 19931.031.160 kr.Markedet · 19941.051.908 kr.Markedet · 19951.416.168 kr.Markedet · 19961.801.644 kr.Markedet · 19971.484.340 kr.Markedet · 19981.474.512 kr.Markedet · 19991.937.364 kr.Markedet · 20002.070.744 kr.Markedet · 20012.638.272 kr.Markedet · 20022.416.908 kr.Markedet · 20032.435.628 kr.Markedet · 20042.850.744 kr.Markedet · 20053.689.556 kr.Markedet · 20063.931.980 kr.Markedet · 20074.393.272 kr.Markedet · 20083.900.000 kr.Markedet · 20093.012.828 kr.Markedet · 20104.175.808 kr.Markedet · 20113.584.412 kr.Markedet · 20123.700.008 kr.Markedet · 20134.504.812 kr.Markedet · 20144.565.808 kr.Markedet · 20154.276.428 kr.Markedet · 20165.181.852 kr.Markedet · 20175.970.900 kr.Markedet · 20185.852.964 kr.Markedet · 20196.965.244 kr.Markedet · 20206.086.652 kr.Markedet · 20218.015.124 kr.Markedet · 20228.715.564 kr.Markedet · 20238.010.756 kr.Markedet · 202410.144.524 kr.Markedet · 202510.089.144 kr.Markedet · 202610.337.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.416.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²41 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²41 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²93 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²304 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²28 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²373 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²399 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²216 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²290 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²404 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden