Sæbyholmsvej 8, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.791 kr/m².3.870.350 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.300.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	132 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	164 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	164 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	477 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	465 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	166 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	263 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	746 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	469 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	469 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu