Sæbyvej 13, 9340 Asaa — Villa · 193 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.823 kr/m².1.125.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 3.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.464.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,86 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel640.000 kr.
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	60 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	121 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	744 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	791 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	688 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	907 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	436 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	836 m	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	819 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	61 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu