Prisvurdering · 4270 Høng

Sæbyvej 21A, Sæby

Rækkehus · 166 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².2.398.900 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.710.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet2.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 1 4270 Høng	141 m²	4,3 km	17-09-2024	2.310.500 kr.	16.387 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	4,4 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	4,5 km	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Kirsebærhaven 20 4270 Høng	106 m²	4,2 km	15-06-2024	1.903.500 kr.	17.958 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	4,4 km	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	4,5 km	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Cobavej 5 4270 Høng	91 m²	3,8 km	23-07-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	4,3 km	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	4,3 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	4,1 km	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu