Sædding Strandvej 11

Villa · 202 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.119 kr/m².5.239.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+39,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.878.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.778.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.778.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2003majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	46 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	166 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	546 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	791 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	1,5 km	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	875 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	956 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	2,0 km	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	1,6 km	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	79 m	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu