Menu
For mæglere Log ind
Sædding Strandvej 247
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sædding Strandvej 247

Villa · 91 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.129 kr/m².4.434.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.910.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 3.400.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden okt. 2020
338k981k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.498.000 kr.I dag · vores estimat2.910.483 kr.Markedet · 1992473.382 kr.Markedet · 1993337.610 kr.Markedet · 1994471.107 kr.Markedet · 1995522.522 kr.Markedet · 1996546.182 kr.Markedet · 1997570.206 kr.Markedet · 1998680.771 kr.Markedet · 1999685.321 kr.Markedet · 2000678.860 kr.Markedet · 2001632.905 kr.Markedet · 2002627.991 kr.Markedet · 2003629.902 kr.Markedet · 2004781.872 kr.Markedet · 2005815.087 kr.Markedet · 20061.063.517 kr.Markedet · 20071.065.519 kr.Markedet · 2008910.000 kr.Markedet · 2009983.801 kr.Markedet · 2010976.430 kr.Markedet · 20111.062.789 kr.Markedet · 20121.079.715 kr.Markedet · 20131.007.370 kr.Markedet · 20141.091.454 kr.Markedet · 2015996.996 kr.Markedet · 20161.123.486 kr.Markedet · 20171.165.983 kr.Markedet · 20181.290.653 kr.Markedet · 20191.247.610 kr.Markedet · 20201.399.944 kr.Markedet · 20211.611.428 kr.Markedet · 20221.626.625 kr.Markedet · 20231.533.805 kr.Markedet · 20241.465.646 kr.Markedet · 20251.583.127 kr.Markedet · 20261.664.663 kr.Markedet · 20272.065.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædding Strandvej 215A
6710 Esbjerg V		80 m²369 m02-02-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Sædding Strandvej 257G
6710 Esbjerg V		138 m²128 m13-03-20243.798.000 kr.27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 77
6710 Esbjerg V		120 m²1,8 km11-04-20242.675.000 kr.22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 182
6710 Esbjerg V		150 m²564 m09-10-20268.498.000 kr.56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192
6710 Esbjerg V		152 m²487 m14-04-20267.600.000 kr.50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 63
6710 Esbjerg V		138 m²2,0 km26-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 3
6710 Esbjerg V		145 m²2,5 km01-06-20243.950.000 kr.27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 155
6710 Esbjerg V		166 m²879 m24-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 95
6710 Esbjerg V		176 m²1,6 km19-11-20253.725.000 kr.21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103
6710 Esbjerg V		178 m²1,5 km16-04-20255.450.000 kr.30.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden