Menu
For mæglere Log ind
Sædding Strandvej 249

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sædding Strandvej 249

Villa · 96 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.724 kr/m².5.114.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.642.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.606.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædding Strandvej 215A
6710 Esbjerg V		80 m²386 m02-02-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Sædding Strandvej 257G
6710 Esbjerg V		138 m²114 m13-03-20243.798.000 kr.27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 77
6710 Esbjerg V		120 m²1,8 km11-04-20242.675.000 kr.22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 182
6710 Esbjerg V		150 m²581 m09-10-20268.498.000 kr.56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192
6710 Esbjerg V		152 m²503 m14-04-20267.600.000 kr.50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 63
6710 Esbjerg V		138 m²2,0 km26-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 3
6710 Esbjerg V		145 m²2,5 km01-06-20243.950.000 kr.27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 155
6710 Esbjerg V		166 m²895 m24-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 206
6710 Esbjerg V		184 m²388 m05-05-202612.250.000 kr.66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 95
6710 Esbjerg V		176 m²1,6 km19-11-20253.725.000 kr.21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden