Villa på 213 m², grund på 4.697 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4697 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
854.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.419 kr/m².1.347.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.563.957 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+412,79 pct. siden jun. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. jun. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.957 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jun.Ejerskifte500.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1898Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
798 m
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,3 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,3 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
2,7 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,5 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
831 m
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
2,9 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
895 m
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
3,7 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
1,3 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic