Villa på 225 m², grund på 6.891 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6891 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.419 kr/m².1.347.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.022.226 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+293,43 pct. siden jul. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
8. jul. 2004 · Alm. Salg
514.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.226 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004jul.Solgt på tvangsauktion514.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
849 m
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,2 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,2 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
2,7 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,4 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
3,6 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
767 m
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
826 m
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
3,0 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
1,3 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic