Sætervej 13C

Villa · 206 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.303 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².2.758.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætervej gns: 19.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.994.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	135 m	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	171 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Bentevej 17 9520 Skørping	202 m²	393 m	19-07-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Hanebakkevej 1 9520 Skørping	196 m²	310 m	30-06-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Bentevej 3 9520 Skørping	194 m²	251 m	12-06-2026	3.305.000 kr.	17.036 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	332 m	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Skrænten 11 9520 Skørping	185 m²	170 m	31-03-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	479 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Skovkanten 33, Ottruphuse 9520 Skørping	206 m²	1,1 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	159 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu