Sætervej 6

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.454 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².2.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætervej gns: 19.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.112.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	63 m	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	111 m	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	191 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	135 m	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	337 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	207 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	166 m	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	417 m	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Egholmsvej 41 9520 Skørping	145 m²	511 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	330 m	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu