Safranvej 22

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.200 kr/m².4.184.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.455.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.312.500 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safranvej 6 8600 Silkeborg	178 m²	51 m	15-04-2024	4.910.000 kr.	27.584 kr./m²
Safranvej 8 8600 Silkeborg	171 m²	73 m	17-11-2024	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Safranvej 10 8600 Silkeborg	161 m²	100 m	07-06-2026	4.695.000 kr.	29.161 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	32 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Safranvej 32 8600 Silkeborg	195 m²	131 m	10-08-2026	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	26 m	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	91 m	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	116 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Safranvej 51 8600 Silkeborg	130 m²	126 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Muskatvej 6 8600 Silkeborg	177 m²	111 m	14-08-2025	4.795.000 kr.	27.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu