Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Saksenborgvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².1.641.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaksenborgvej gns: 9.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.468.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,02 pct. siden dec. 2023
265k720k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2023935.000 kr.I dag · vores estimat1.468.123 kr.Markedet · 1992493.935 kr.Markedet · 1993588.103 kr.Markedet · 1994525.225 kr.Markedet · 1995626.247 kr.Markedet · 1996851.386 kr.Markedet · 1997741.573 kr.Markedet · 1998553.684 kr.Markedet · 1999752.450 kr.Markedet · 2000815.924 kr.Markedet · 20011.048.811 kr.Markedet · 2002763.774 kr.Markedet · 2003265.369 kr.Markedet · 20041.152.515 kr.Markedet · 20051.701.878 kr.Markedet · 20061.439.936 kr.Markedet · 20071.347.109 kr.Markedet · 20081.952.198 kr.Markedet · 20091.082.187 kr.Markedet · 20101.840.746 kr.Markedet · 2011902.344 kr.Markedet · 20121.150.429 kr.Markedet · 20131.351.132 kr.Markedet · 2014876.418 kr.Markedet · 20151.505.198 kr.Markedet · 2016927.674 kr.Markedet · 20171.167.117 kr.Markedet · 2018985.784 kr.Markedet · 20191.121.076 kr.Markedet · 20201.722.142 kr.Markedet · 20211.539.915 kr.Markedet · 20221.523.823 kr.Markedet · 20231.419.076 kr.Markedet · 20241.197.364 kr.Markedet · 20251.598.174 kr.Markedet · 20261.825.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²41 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²36 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²101 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²103 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²436 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²704 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²702 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²651 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²303 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²337 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden