Saksenborgvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².1.632.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaksenborgvej gns: 9.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.317.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021majEjerskifte820.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	31 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	39 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	240 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	560 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	111 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	620 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	346 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	360 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	631 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	1,1 km	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu